摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百万; 比率 19.345% │+548.5%恒基地产(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16亿; 比率 19.245% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千万; 比率 27.213% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千万; 比率 29.720% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21亿; 比率 24.368% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) -0.680 (-1.749%) 沽空 $1.22亿; 比率 19.547% │+2.2%长实集团(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千万; 比率 25.211% │+2%太古地产(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百万; 比率 3.664% │+1.4%信和置业(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千万; 比率 20.881% │+0.1%相关内容《大行》富瑞：将豪宅纳入投资移民计划及放宽物业按揭贷款成数适度利好发展商 新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)受益较多-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-05 16:25。)相关内容《大行》瑞银估算新世界(00017.HK)中期基本亏损26亿元 评级「沽售」