摩根大通发表报告指，继5月22日发生的「富途事件」引发投资者对中国内地收紧资本外流管制的担忧后，中国国务院於6月1日颁布关於对外投资的规定，引来投资者更多疑问。不过该行认为，单凭这项法规对香港住宅物业市场的影响很小。
摩通解释，资本外流管制并非新鲜事，最新的条例旨在将更全面的法律框架正式化，为对外投资提供更清晰的指引。同时，虽然「个人」被新纳入规管，但管制似乎更集中於企业的对外直接投资(ODI)，且并无明确禁止内地居民在香港购买物业。该行估计，即使在最坏情况下，所有「内地居住的内地买家」(估计占成交量5%至10%)不再在港置业，亦不会颠覆楼市的上行周期，因大多数「中国内地买家」是居住在香港或持有香港身分证的人士。
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该行建议在股价回落时，发展商股可收集新鸿基地产(00016.HK) -3.700 (-2.991%) 沽空 $7.11千万; 比率 28.623% 、信和置业(00083.HK) -0.040 (-0.343%) 沽空 $1.90千万; 比率 57.825% 及长实集团(01113.HK) -0.400 (-0.856%) 沽空 $3.56千万; 比率 47.373% ；收租股则可收集太古地产(01972.HK) -0.640 (-2.891%) 沽空 $1.20百万; 比率 2.889% 、香港置地及恒隆地产(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.37百万; 比率 35.824% 。(ad/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-05 12:25。)
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