摩通发表报告指,大多数香港房地产公司及综合企业将於未来六周公布业绩,预计大部分公司的盈利会按年下跌,原因包括物业发展利润缩减;及租金收入下降,特别是写字楼及奢侈品零售。减值亦会是新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21亿; 比率 24.368% 、长实(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千万; 比率 25.211% 及恒地(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16亿; 比率 19.245% 等发展商的下行风险。
至於派息方面,该行对信置(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千万; 比率 20.881% 、太古地产(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百万; 比率 3.664% 等最有确定性。与此同时,长和(00011.HK)、长实、九龙仓置业(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千万; 比率 29.720% 的每股盈利若逊於预期,则可能面对下跌风险。至於恒地,该行基准预测是稳定的每股派息,但亦看到下行风险。
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整体而言,业绩可能平平无奇,但有关资本循环的指引(如置地公司、太古地产及领展)可能是亮点,同时亦会留意内地奢侈品零售销售在第二季可能出现的改善(与恒隆地产有关)。本港房地产行业首选领展(00823.HHK)太古地产、信置,避开(Top Avoids)新世界(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百万; 比率 19.345% 及九龙仓置业。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-05 16:25。)
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