摩通发表报告指，过去三个交易日，内地及香港地产板块分别上升7%及5%，表现跑赢同期恒生指数3%升幅。该行认为内房股升势主要由於数据恶化背景下政策预期升温所推动，跑赢大市表现可能持续至11月底或12月的下一次政府会议。若届时没有新的政策叙事或措施，该板块可能再度落后。不过，目前行业基本面显示新政策支持的概率正在上升。该行首选仍然是华润置地(01109.HK) -0.060 (-0.167%) 沽空 $4.57亿; 比率 46.711% 、华润万象生活(01209.HK) +0.940 (+2.272%) 沽空 $1.69亿; 比率 48.921% 及中国金茂(00817.HK) -0.040 (-2.424%) 沽空 $9.24百万; 比率 10.731% 。在政策带动的反弹中，该行认为龙湖(00960.HK) +0.090 (+1.170%) 沽空 $2.78千万; 比率 29.342% 具备最佳风险回报比。相关内容《大行》大摩降龙湖集团(00960.HK)目标价至9.6元 料物业开发业务录负毛利率对於香港地产股，该行认为升势由於对楼市复苏信心增强。虽然该行对楼市仍持正面看法，但住宅类股估值已完全反映全面复苏预期，例如新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21亿; 比率 24.368% 若计入股息调整后股价已达历史高位，而二手楼价指数仍较高峰低26%。现阶段，该行认为地产收租股的风险回报更佳。首选为太古地产(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百万; 比率 3.664% 、恒隆地产(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千万; 比率 27.213% 、领展(00823.HK) -0.680 (-1.749%) 沽空 $1.22亿; 比率 19.547% 及九仓置业(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千万; 比率 29.720% 。开发商方面，该行较青睐信置(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千万; 比率 20.881% 及恒地(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16亿; 比率 19.245% 。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-05 16:25。)