花旗發表研究報告指，由於內地支持鞏固香港金融中心地位及保障資產價格，滬港加強金融合作、A股上市公司在港IPO、南向資金流入、股票成交活躍及香港銀行同業拆息變動，為本港地產行業的重整提供支持。該行預期投資者仍會聚焦於高收益股票，行業股首選香港置地、領展(00823.HK) -0.080 (-0.211%) 沽空 $5.57千萬; 比率 31.036% 、新地(00016.HK) -1.900 (-1.599%) 沽空 $9.63千萬; 比率 42.089% ，並偏好恆地(00012.HK) -0.540 (-1.948%) 沽空 $2.01千萬; 比率 23.042% 上半年打後的表現。住宅方面，該行估計，行業整體利潤率仍然微薄。至於北部都會區，由於下半年情況不明朗及收地放緩，發展商普遍持審慎態度。相關內容《大行》瑞銀：港府容許酒店商廈改建學生宿舍 對住宅發展商影響略負面對於寫字樓，新需求來自擴展或鞏固業務，中環核心資產表現優於預期。該行認為，香港置地、新地及恒隆地產(00101.HK) -0.120 (-1.538%) 沽空 $8.48百萬; 比率 16.648% 將會受惠。零售方面，香港零售業銷售額跌幅收窄，利園在新大廈啟用後錄得增長，置地廣場的VIP消費亦錄得增長。而內地零售業銷情則自去年第四季起復甦，並持續至今。股份 | 投資評級 | 目標價(港元)九龍倉集團(00004.HK) -0.200 (-0.983%) 沽空 $35.74萬; 比率 2.917% | 沽售 | 18.8元恆基地產(00012.HK) -0.540 (-1.948%) 沽空 $2.01千萬; 比率 23.042% | 買入 | 25.6元希慎興業(00014.HK) -0.150 (-0.840%) 沽空 $1.47百萬; 比率 23.372% | 買入 | 14元新鴻基地產(00016.HK) -1.900 (-1.599%) 沽空 $9.63千萬; 比率 42.089% | 買入 | 88.8元新世界發展(00017.HK) -0.100 (-1.335%) 沽空 $3.12百萬; 比率 30.631% | 沽售 | 4元信和置業(00083.HK) -0.140 (-1.208%) 沽空 $8.50百萬; 比率 24.469% | 買入 | 9.3元恒隆地產(00101.HK) -0.120 (-1.538%) 沽空 $8.48百萬; 比率 16.648% | 買入 | 7.05元嘉里建設(00683.HK) -0.240 (-1.194%) 沽空 $2.29百萬; 比率 11.400% | 買入 | 21.8元置富產業信託(00778.HK) +0.010 (+0.212%) 沽空 $2.19百萬; 比率 36.242% | 買入 | 4.6元領展房產基金(00823.HK) -0.080 (-0.211%) 沽空 $5.57千萬; 比率 31.036% | 買入 | 47.25元長實集團(01113.HK) -1.260 (-2.730%) 沽空 $2.97千萬; 比率 24.719% | 中性 | 35.5元太古地產(01972.HK) -0.020 (-0.092%) 沽空 $1.25百萬; 比率 3.989% | 買入 | 19.35元九龍倉置業(01997.HK) -0.060 (-0.266%) 沽空 $1.05千萬; 比率 42.469% | 買入 | 25元冠君產業信託(02778.HK) -0.010 (-0.422%) 沽空 $42.23萬; 比率 32.335% | 沽售 | 1.42元相關內容《大行》滙研：香港房地產基本面逐步改善 恆地(00012.HK)新地(00016.HK)為樓市復甦關鍵受益者(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-09 12:25。)