摩根大通發表報告指，繼5月22日發生的「富途事件」引發投資者對中國內地收緊資本外流管制的擔憂後，中國國務院於6月1日頒布關於對外投資的規定，引來投資者更多疑問。不過該行認為，單憑這項法規對香港住宅物業市場的影響很小。
摩通解釋，資本外流管制並非新鮮事，最新的條例旨在將更全面的法律框架正式化，為對外投資提供更清晰的指引。同時，雖然「個人」被新納入規管，但管制似乎更集中於企業的對外直接投資(ODI)，且並無明確禁止內地居民在香港購買物業。該行估計，即使在最壞情況下，所有「內地居住的內地買家」(估計佔成交量5%至10%)不再在港置業，亦不會顛覆樓市的上行週期，因大多數「中國內地買家」是居住在香港或持有香港身分證的人士。
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該行建議在股價回落時，發展商股可收集新鴻基地產(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21億; 比率 24.368% 、信和置業(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千萬; 比率 20.881% 及長實集團(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千萬; 比率 25.211% ；收租股則可收集太古地產(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百萬; 比率 3.664% 、香港置地及恒隆地產(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千萬; 比率 27.213% 。(ad/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-05 16:25。)
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