瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。相關內容《大行》大摩料領展(00823.HK)未來60日內有逾80%概率跑贏大市 評級「增持」該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千萬; 比率 25.211% 、信和置業(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千萬; 比率 20.881% 、太古地產(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百萬; 比率 3.664% 、嘉里建設(00683.HK) +0.400 (+1.955%) 沽空 $5.82千萬; 比率 38.392% 及恒隆地產(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千萬; 比率 27.213% 。但對新世界(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百萬; 比率 19.345% 、恒地(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16億; 比率 19.245% 、新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21億; 比率 24.368% 、港鐵公司(00066.HK) -0.180 (-0.569%) 沽空 $5.93千萬; 比率 45.147% 及九龍倉置業(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千萬; 比率 29.720% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21億; 比率 24.368% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百萬; 比率 19.345% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) +0.400 (+1.955%) 沽空 $5.82千萬; 比率 38.392% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) -0.820 (-3.779%) 沽空 $94.05萬; 比率 2.196% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千萬; 比率 25.211% |買入|62元恆地(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16億; 比率 19.245% |中性|30.5元信置(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千萬; 比率 20.881% |買入|14.3元相關內容《大行》花旗料新地(00016.HK)利潤反彈推每股盈利及股息增長 目標價從105元升至168元收租股領展(00823.HK) -0.680 (-1.749%) 沽空 $1.22億; 比率 19.547% |買入|42元港鐵(00066.HK) -0.180 (-0.569%) 沽空 $5.93千萬; 比率 45.147% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千萬; 比率 27.213% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千萬; 比率 29.720% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.040 (-0.223%) 沽空 $5.25千萬; 比率 17.175% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百萬; 比率 3.664% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.030 (-1.250%) 沽空 $33.13萬; 比率 16.282% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-05 16:25。)