摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響
新世界發展(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百萬; 比率 19.345% │+548.5%
恒基地產(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16億; 比率 19.245% │+10.1%
恒隆地產(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千萬; 比率 27.213% │+7.5%
九龍倉置業(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千萬; 比率 29.720% │+4.2%
新鴻基地產(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21億; 比率 24.368% │+3.1%
置地(HKLD.SI)│+2.9%
領展(00823.HK) -0.680 (-1.749%) 沽空 $1.22億; 比率 19.547% │+2.2%
長實集團(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千萬; 比率 25.211% │+2%
太古地產(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百萬; 比率 3.664% │+1.4%
信和置業(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千萬; 比率 20.881% │+0.1%
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該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測
新世界發展│13.05億元
恒基地產│10.95億元
新鴻基地產│8.74億元
九龍倉置業│3.21億元
長實集團│3.2億元
恒隆地產│3.14億元
領展│1.81億元
置地│1.75億元
太古地產│1.39億元
信和置業│800萬元
(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-05 16:25。)
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