滙豐環球研究報告指出，有傳媒報道稱，新世界發展(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百萬; 比率 19.345% 正就更多融資進行洽談；若獲證實，或有助緩解投資者對本地地產行業的擔憂。滙研又指出，香港房地產交易量正在改善、降息預期上升及借貸成本降低，應支持樓市復甦；該行認為恒地(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16億; 比率 19.245% 及新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21億; 比率 24.368% 等發展商處於更有利位置；亦看好九龍倉置業(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千萬; 比率 29.720% 及希慎(00014.HK) -0.040 (-0.223%) 沽空 $5.25千萬; 比率 17.175% 這類收租股。滙豐研究維持對該行業的建設性看法，也看到更多樓市趨穩的跡象，包括近期一手住宅銷售穩步改善。相較其他行業，香港本地房地產行業受全球貿易及關稅不確定性的直接影響較小，可能處於相對有利的位置。 在發展商中，該行看好恒基地產，因受借貸成本降低及物業銷售改善支持下，相信其盈利前景有所改善。新地是少數擁有良好盈利可見度及股息確定性的發展商。相關內容《大行》高盛降本港樓價預測料今年持平 看好新地(00016.HK)長實(01113.HK)滙豐研究又認為，九龍倉置業及希慎興業均蘊藏機遇，因其商場組合將受益於消費增長，這得益於正面財富效應及旅客訪量支持其股息支付。鑑於預期的降息周期及借貸利率有望下降，滙豐亦看到該行業的盈利前景改善。滙豐預計美聯儲將於9月降息，但至2026年底降幅不超過75個基點。以下是滙豐研究對本地地產股的評級及目標價：股份|評級|目標價(港元)相關內容《大行》滙豐研究：港樓復甦需時 偏好新地(00016.HK)及嘉里建設(00683.HK)恒地(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16億; 比率 19.245% |買入|34.2元希慎(00014.HK) -0.040 (-0.223%) 沽空 $5.25千萬; 比率 17.175% |買入|18.6元新世界(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百萬; 比率 19.345% |減持|3.84元新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21億; 比率 24.368% |買入|112.9元九龍倉置業(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千萬; 比率 29.720% |買入|30元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-05 16:25。)