花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《大行》滙豐研究：今年很大機會實現滬深港通納入REITs 偏好領展(00823.HK)置富產業信託(00778.HK)花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21億; 比率 24.368% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千萬; 比率 27.213% 和太古地產(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百萬; 比率 3.664% 。市場對信和置業(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千萬; 比率 20.881% 、恒基地產(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16億; 比率 19.245% 和希慎興業(00014.HK) -0.040 (-0.223%) 沽空 $5.25千萬; 比率 17.175% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) -0.680 (-1.749%) 沽空 $1.22億; 比率 19.547% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千萬; 比率 29.720% 和新世界發展(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百萬; 比率 19.345% (NDVLY.US) 。相關內容《大行》晨星：相信新世界(00017.HK)很可能避免違約討論較少的有長實集團(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千萬; 比率 25.211% 、嘉里建設(00683.HK) +0.400 (+1.955%) 沽空 $5.82千萬; 比率 38.392% 、富豪產業信託(01881.HK) 0.000 (0.000%) 、冠君產業信託(02778.HK) -0.030 (-1.250%) 沽空 $33.13萬; 比率 16.282% 、九龍倉集團(00004.HK) -0.820 (-3.779%) 沽空 $94.05萬; 比率 2.196% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-05 16:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)